农村买老房改建的处理，会因特殊情况或例外情形有所不同，具体如下：
1、地方特殊政策：部分地方为乡村振兴或改善人居环境，对旧房改造简化审批。比如某些地区规定，农村买老房仅内部装修、不改变主体结构和占地面积的小规模改建，无需办《建设工程规划许可证》，向村委会备案即可，符合政策即合法，流程更便捷。
2、历史建筑情况：若购买的老房是几百年前的古建筑，改建除城乡规划外，还需遵守文物保护法律法规，改建前须向文物保护部门申请审批，未经批准擅自改建，即便符合规划也可能因违反《文物保护法》而违法，要求更高。
3、紧急维修情况：农村老房因地震、洪水等自然灾害严重受损，为保障安全需紧急维修改建，可先改建再补办手续，但范围仅限于消除安全隐患，不能借机大规模扩建，否则仍有法律风险。
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农村买老房改建可能面临法律风险，具体说明如下：
1、违建风险：未遵守法规和审批程序的改建，易被认定为违法建筑。例如，有人买老房后未办任何审批，擅自拆除旧房并扩建，被城乡规划部门依《中华人民共和国城乡规划法》第四十条认定违法，面临限期拆除。
2、经济损失风险：未经审批的改建若被认定为违建，除房屋可能被拆外，人力、物力、财力投入均无法收回。比如，有人花几十万元买老房豪华改建，因未审批被拆除，不仅损失改建费用，还可能承担拆除成本。
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农村买老房改建是否违法，核心判断标准是：旧房改造本身不违法，但必须遵守相关法律法规和审批程序。
依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设，需向城乡规划主管部门申请《建设工程规划许可证》，提交土地证明、设计方案等材料，符合规划条件的核发许可证。”农村买老房改建属于规划区内建筑建设行为，适用此条款。未申请许可证、材料不符或改建不符合规划条件，均属违法；按规定完成审批则合法。
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农村买老房改建时，以下常见错误操作易导致违法，需特别注意：
1、未审批先改建：有人认为买老房后可随意改建，未申请《建设工程规划许可证》即擅自开工，违反《城乡规划法》，可能被认定为违建并面临拆除。
2、超范围或违规改建：即使已审批，若未按设计方案施工，擅自扩大面积、增加高度或改变用途，超范围部分也属违法，需承担责任。
3、忽视土地性质和规划：若老房所在土地为耕地、林地等禁建区域，或改建方案不符合村庄规划，仍强行改建，将违反土地管理和城乡规划规定而违法。
若你在农村买老房改建时不慎犯错，欢迎咨询我，我会为你提供详细解答和补救建议。

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