房本不满两年过户费用依规定计算。依据《契税暂行条例》等，需缴契税、营业税等，未及时处理可能导致额外税费或法律纠纷。
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房本不满两年过户，需按规定处理。操作如下：首先，明确房屋面积和购买年限；其次，根据《契税暂行条例》计算契税；接着，判断是否需要缴纳营业税等；然后，双方协商费用分担；最后，办理过户手续并缴纳相关税费。
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处理房本不满两年过户，常见方式有按法规缴纳税费、协商分担费用。选择时需考虑房屋面积、购买年限及双方约定，以合理避税和分担成本。

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